3 FORMAS DE VIVIR EN CAMPOS ELISEOS 405
El edificio combina tres tipologías residenciales y un local comercial en planta baja. Desde departamentos de 170 m² para quien busca más espacio, hasta estudios funcionales para vida práctica en Polanco, y un penthouse con terraza privada para quienes quieren algo realmente especial.
Columnas (muy breves):
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Departamentos 170 m²
Espacios amplios, flexibles y luminosos, con 3 recámaras o 2 recámaras + estudio. -
Estudios 30 m²
Un solo ambiente bien resuelto, ideal para ejecutivos, estudiantes de posgrado o expats. -
Penthouse + roof privado
Un departamento de 170 m² con 50 m² de terraza propia en la azotea.
Distintas Tipologías para una misma clase de luxury living en Polanco
Planta Baja
Planta baja · Acceso, estacionamientos y espacio flexible habitable/comercial
La planta baja de Campos Elíseos 405 concentra el corazón operativo del edificio y uno de sus espacios más versátiles. Aquí se ubica un departamento Tipología 2 en esquina, además de los accesos peatonal y vehicular, los cajones de estacionamiento y las pequeñas bodegas asignadas a las diferentes unidades.
El acceso principal es directo desde la calle, con un solo punto de vigilancia/conserje que controla la entrada al edificio y al área de estacionamientos. Desde el ingreso peatonal se llega de forma inmediata al vestíbulo, a la circulación vertical y al acceso del departamento de planta baja, mientras que el portón vehicular conduce a los cajones de estacionamiento y a las bodegas, organizadas de manera práctica a lo largo del perímetro.
El departamento de planta baja responde al layout de la Tipología 2: un espacio de aproximadamente 170 m² con sala–comedor amplia, cocina independiente, recámaras, baños y área de servicio. Sin embargo, su condición a nivel calle y su frente hacia la esquina lo convierten en un activo extremadamente flexible: cuenta con licencia y uso de suelo para operar como local comercial, con acceso directo al público desde la banqueta. Esto permite transformarlo en showroom, despacho con atención a clientes, oficina creativa o concepto comercial de bajo impacto, manteniendo siempre la imagen sobria y elegante del edificio.
En configuración comercial, el espacio puede aprovechar su frente hacia la calle para escaparates y branding, mientras el interior se adapta a diferentes layouts de trabajo o exhibición. El acceso desde el lobby del edificio facilita la operación diaria, y la cercanía con los cajones de estacionamiento y las bodegas es ideal para carga ligera, almacenamiento de producto o archivos.
En resumen, la planta baja ofrece:-
Acceso peatonal y vehicular al edificio
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1 lugar de estacionamiento
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Área de estacionamientos para las distintas unidades
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Pequeñas bodegas de apoyo para residentes y/o uso operativo
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Departamento Tipología 2 en esquina, de ~170 m²
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Posibilidad de uso como local comercial con entrada directa desde la calle
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Licencia y uso de suelo vigentes para operación comercial de bajo impacto
Esta combinación de funciones hace que la planta baja sea una pieza clave del proyecto: práctica para los residentes, eficiente para la operación del edificio y sumamente atractiva para quien busca un espacio a nivel calle en una de las esquinas más interesantes de Polanco.
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BAJAR PLANO DE TODO EL EDIFICIO EN PDF-
Primer Nivel Tipo 2
Vive en un edificio boutique de estilo modernista, reconocido por su icónica curva en la esquina y las ventanas horizontales que reflejan el carácter arquitectónico del Polanco histórico. Sobrio, elegante y atemporal, este edificio de cuatro niveles fue renovado por completo para estrenar, manteniendo su esencia original pero con un diseño actual, funcional y muy limpio.
Su ubicación es excepcional: en la esquina de Campos Elíseos y Séneca, una de las zonas más arboladas, tranquilas y caminables de Polanco. Estás a pasos de Masaryk, del Bosque de Chapultepec y con acceso inmediato a Reforma, rodeado de restaurantes, boutiques, parques y cafés.
Los departamentos de la Tipología 2 comparten los mismos acabados que el resto del edificio: interiores contemporáneos, carpintería nueva en madera clara, iluminación indirecta y ventanales amplios que llenan los espacios de luz natural. Las cocinas completamente nuevas incluyen electrodomésticos, y los baños estilo hotel boutique aportan un toque moderno, elegante y muy actual.
Son hogares luminosos, modernos y listos para disfrutarse desde el primer día.Distribución — 170 m² (NO amueblados) · Tipología 2
En esta tipología la planta se abre hacia la esquina curva del edificio, con una sala–comedor muy amplia que conecta con un balcón envolvente y una circulación clara entre el área social y la zona privada de recámaras.
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3 recámaras
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2.5 baños
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Baño completo en recámara principal
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Baño compartido para recámaras 2 y 3
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Baño de visitas junto al pasillo
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Sala–comedor en esquina, con ventanales y balcón curvo
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Cocina independiente nueva, junto a área de servicio
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Lavandería / alacena integrada a la cocina
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Hall de recámaras que separa claramente la zona privada
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1 estacionamiento (no fijo, con apoyo de conserje/vigilancia para mover el coche)
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Bodega en 4º piso
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Locker en estacionamientos
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Rooftop comunitario para todos los departamentos y estudios (excepto PH)
Recién remodelados · Para estrenar
Por qué te va a encantar
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Departamento en esquina, con mayor frente y sensación de amplitud
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Balcón curvo que sigue la forma del edificio y prolonga la sala–comedor
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Distribución muy clara entre área social y zona de recámaras
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Muchísima luz natural en sala, comedor y recámara principal
-
Acabados cálidos y diseño contemporáneo, en línea con todo el edificio
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Ubicación privilegiada y totalmente caminable en Polanco
Departamentos acogedores, luminosos y llenos de diseño, en un edificio con carácter y una ubicación inmejorable.
Agenda una visita. Te van a encantar.
Pregunta también por la otra tipología de 170 m², los estudios de 30 m² y el penthouse con roof top privado — todos listos para estrenar.
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Primer Nivel Tipo 2
Vive en un edificio boutique de estilo modernista, reconocido por su icónica curva en la esquina y las ventanas horizontales que reflejan el carácter arquitectónico del Polanco histórico. Sobrio, elegante y atemporal, este edificio de cuatro niveles fue renovado por completo para estrenar, manteniendo su esencia original pero con un diseño actual, funcional y muy limpio.
Su ubicación es excepcional: en la esquina de Campos Elíseos y Séneca, una de las zonas más arboladas, tranquilas y caminables de Polanco. Estás a pasos de Masaryk, del Bosque de Chapultepec y con acceso inmediato a Reforma, rodeado de restaurantes, boutiques, parques y cafés.
Los departamentos de la Tipología 2 comparten los mismos acabados que el resto del edificio: interiores contemporáneos, carpintería nueva en madera clara, iluminación indirecta y ventanales amplios que llenan los espacios de luz natural. Las cocinas completamente nuevas incluyen electrodomésticos, y los baños estilo hotel boutique aportan un toque moderno, elegante y muy actual.
Son hogares luminosos, modernos y listos para disfrutarse desde el primer día.Distribución — 170 m² (NO amueblados) · Tipología 2
En esta tipología la planta se abre hacia la esquina curva del edificio, con una sala–comedor muy amplia que conecta con un balcón envolvente y una circulación clara entre el área social y la zona privada de recámaras.
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3 recámaras
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2.5 baños
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Baño completo en recámara principal
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Baño compartido para recámaras 2 y 3
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Baño de visitas junto al pasillo
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Sala–comedor en esquina, con ventanales y balcón curvo
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Cocina independiente nueva, junto a área de servicio
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Lavandería / alacena integrada a la cocina
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Hall de recámaras que separa claramente la zona privada
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1 estacionamiento (no fijo, con apoyo de conserje/vigilancia para mover el coche)
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Bodega en 4º piso
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Locker en estacionamientos
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Rooftop comunitario para todos los departamentos y estudios (excepto PH)
Recién remodelados · Para estrenar
Por qué te va a encantar
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Departamento en esquina, con mayor frente y sensación de amplitud
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Balcón curvo que sigue la forma del edificio y prolonga la sala–comedor
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Distribución muy clara entre área social y zona de recámaras
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Muchísima luz natural en sala, comedor y recámara principal
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Acabados cálidos y diseño contemporáneo, en línea con todo el edificio
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Ubicación privilegiada y totalmente caminable en Polanco
Departamentos acogedores, luminosos y llenos de diseño, en un edificio con carácter y una ubicación inmejorable.
Agenda una visita. Te van a encantar.
Pregunta también por la otra tipología de 170 m², los estudios de 30 m² y el penthouse con roof top privado — todos listos para estrenar.
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Loft
Loft / Estudio 30 m² · Espacio compacto, bien resuelto
Los lofts de 30 m² de Campos Elíseos 405 están pensados para quien busca un espacio práctico y bien ubicado en Polanco, sin renunciar al diseño ni a la luz natural. Se trata de estudios tipo loft, de planta abierta, donde la vida diaria sucede en un mismo ambiente cuidadosamente resuelto: área social, zona de descanso y espacio de trabajo conviven de manera armónica.
El acceso es directo desde el pasillo principal del nivel correspondiente y, al entrar, el estudio se abre hacia una estancia alargada que integra sala, cama y una pequeña área de trabajo. Al fondo, una cocina compacta en línea se ubica junto a la ventana, aprovechando la luz y la ventilación natural. Del otro lado, un pasillo corto conecta con el baño completo y un área de guardado, lo que permite que la zona de descanso permanezca despejada y ordenada.
Hacia el frente del loft, un pequeño espacio exterior con vegetación —a manera de jardincito o andador con plantas— sirve como transición visual entre el interior y el exterior, aportando privacidad y una sensación de respiro pese al metraje compacto. Todo el layout está diseñado para que el mobiliario sea ligero y flexible: un sofá, una cama matrimonial, una mesa redonda y un escritorio pueden coexistir sin saturar el espacio.
Estos estudios no cuentan con cajón de estacionamiento, lo que los hace especialmente atractivos para quienes se mueven principalmente a pie, en bicicleta, en aplicaciones de transporte o que trabajan muy cerca de la zona. Como todos los departamentos (excepto el penthouse), los lofts tienen acceso al roof top común del edificio, donde es posible cambiar de ambiente, tomar aire o recibir visitas en un espacio abierto.
En resumen, el loft de 30 m² ofrece:-
Planta abierta tipo loft, pensada para 1 persona o pareja
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Área integrada de sala, cama y espacio de trabajo
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Cocina compacta junto a ventana, con buen aprovechamiento de luz natural
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Baño completo y área de guardado
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Pequeño espacio exterior con vegetación al frente, que aporta privacidad y respiro visual
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Acceso al roof top común del edificio
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Sin cajón de estacionamiento, ideal para quien vive y se mueve dentro de Polanco
Un estudio perfecto como pied-à-terre en la ciudad, como base para un ejecutivo o como espacio práctico para alguien que quiere tener todo Polanco literalmente a unos pasos de casa.
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Penthouse con Roof Top Tipo 1
En el último nivel de Campos Elíseos 405 se encuentra el Penthouse Tipo 1, la versión más exclusiva de los departamentos de 170 m². Conserva la misma planta que la Tipología 1 —con sala–comedor amplia, cocina independiente, 3 recámaras (o 2 recámaras + estudio) y 2.5 baños— pero añade algo que cambia por completo la experiencia: un roof top privado de aproximadamente 50 m² conectado por una escalera interior.
El acceso principal es como el de cualquier departamento del edificio, pero un tramo de escaleras dentro del propio PH te lleva directamente a la azotea privada. Arriba te recibe una gran terraza envolvente, rodeada por jardineras y vegetación perimetral, con espacio para montar una sala exterior, un comedor al aire libre y una barra o área de servicio al centro, diseñada para recibir invitados con comodidad. Junto a la escalera se ubica una bodega independiente, ideal para guardar mobiliario de exterior, equipo o lo que necesites tener a la mano sin ocupar espacio dentro del departamento.
Este penthouse no comparte el roof top común: toda la azotea asignada a la unidad es de uso exclusivo. Es perfecto para quien quiere vistas abiertas y un área exterior propia, ya sea para trabajar al aire libre, hacer reuniones íntimas o simplemente disfrutar las tardes en Polanco con más privacidad.
Distribución — Interior + roof top
Interior (mismos criterios que Tipología 1):
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170 m² aproximadamente
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3 recámaras (o 2 recámaras + estudio)
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2.5 baños
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Sala–comedor con ventanales
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Cocina independiente nueva, con electrodomésticos
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Área de lavado
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Acabados cálidos, carpintería en madera clara e iluminación indirecta
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1 lugar de estacionamiento
Roof top privado (~50 m²):
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Acceso interno por escalera desde el departamento
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Terraza amplia con vegetación perimetral
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Área central ideal para sala y comedor exterior
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Barra o volumen de servicio al centro de la terraza
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Bodega independiente en azotea
Por qué te va a encantar
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Sensación de “casa en la azotea” dentro de un edificio boutique
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Toda la comodidad de un departamento de 170 m², con un nivel extra de terraza privada
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Espacio perfecto para recibir amigos, trabajar desde fuera o simplemente desconectarte sin salir de casa
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1 cajón de estacionamiento y acceso directo, sin compartir el roof top con otros vecinos
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En una esquina icónica de Polanco, con la ciudad a tus pies y todo a distancia caminable
Un penthouse pensado para quien valora la privacidad, la luz natural y los espacios exteriores, pero quiere seguir estando en el corazón de Polanco.
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Roof Top Común
Roof top común · Un espacio abierto para todos los departamentos
En la parte más alta de Campos Elíseos 405, por encima de los niveles habitacionales, se encuentra el roof top común del edificio. Es una terraza abierta pensada como extensión natural de los departamentos y estudios: un lugar sencillo, al aire libre, donde tomar aire, leer, trabajar un rato en la laptop o recibir a un par de amigos con más privacidad que en la calle.
El acceso es directo desde la circulación principal del edificio, por lo que resulta cómodo para todos los residentes. Este espacio está disponible para todos los departamentos y estudios del edificio; únicamente los penthouses cuentan con su propia terraza privada y no utilizan el roof top común.
La idea del roof top es ofrecer un área flexible, que cada quien pueda aprovechar a su manera con mobiliario ligero y plantas en maceta, respetando siempre el reglamento del condominio y la tranquilidad del edificio. No hay albercas ni amenidades masivas: es una terraza limpia y práctica, coherente con el carácter boutique y de escala humana de Campos Elíseos 405.
En resumen, el roof top común ofrece:
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Terraza abierta en la azotea del edificio
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Uso exclusivo para residentes de departamentos y estudios
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Acceso directo desde la circulación principal
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Espacio flexible para sentarse, leer, trabajar o convivir al aire libre
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Un complemento sencillo pero muy agradable para la vida diaria en el edificio
Un lugar perfecto para ver el cielo de la ciudad, despejarte unos minutos y disfrutar la calma de estar en la parte más alta de un edificio boutique en Polanco.
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RESIDENCIAS
Campos Elíseos 405 ofrece departamentos amplios, estudios compactos y un penthouse con roof top privado, todos dentro del mismo edificio boutique en Polanco. Elige el espacio que mejor se adapta a cómo quieres vivir o trabajar.
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